中新经纬客户端10月29日电29日，贝壳研究院发布《城市刚需购房报告》(以下简称《报告》)，《报告》首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”，指出一线城市北京(万)、深圳(万)和上海(万)刚需上车门槛最高，厦门总价万元紧随其后。
《报告》综合贝壳交易数据维度分析，给出了各城市刚需购房“上车线”。在总价排名前十的城市中，北京(万)、深圳(万)、上海(万)三城领跑，组成了“万区间”的第一阵营；厦门(万)、杭州(万)以超过万水平，构成了第二梯队；值得一提的是，年前9月厦门二手房均价元/平，超过众多新一线和二线城市房价，跻身于房价一线阵营。“万”成为第三道分水岭，由广州(万)、南京(万)、宁波(万)、东莞(万)、苏州(万)五城组成，五城几乎以超过万“上车价”，挤入城市排行榜前十。除了TOP10城市以外，刚需上车线超过万元的还有中部核心城市武汉(万)、西南中心城市成都(万)。
值得一提的是，《报告》还将“刚需上车价”与城市“整体交易房价”进行了对比分析，结果显示，“高房价城市”才有典型的“刚需人群”。
《报告》指出，在30个样本城市中，北京、深圳、厦门、杭州等高房价城市，刚需上车均价显著偏离整个市场交易均价。其中，北京刚需客户置业套均总价比全市成交套均价低77万元，深圳低63万元。从房屋总价来看，刚需群体存在着充足的居住提升改善空间。而房价相对较低城市如惠州、南通、重庆、合肥等，居住负担整体不高，刚需客户购房总价与市场整体水平几近持平。(中新经纬APP)